今年《求是》杂志第一期发布了名为《改善和稳定房地产市场预期》的文章 ，2025年10月二十届四中全会、2025年12月中央经济工作会议和全国住房城乡建设工作会议上 ，反复提出要把促进房地产高质量发展作为未来5年的重要目标。其中重点是构建房地产发展新模式 ，打造高品质“好房子” ，以新供给激发新需求 ，以新需求引领新供给。
2026年1月11日 ，在温州瓯江边 ，一场由著名主持人朱军担纲 ，国家社科重大项目《构建房地产发展新模式的理论创新和实现机制》首席专家虞晓芬 ，温州市城发集团董事长董庆标 ，388vip太阳集团双城控股集团董事长曹舟南发起了一场关于温州高品质“好房子”建设的资深对话 ，揭开了温州新一轮城市化的立足点。
“好房子”建设的温州样板
时代在进步 ，行业在创新、变革 ，国家对于房地产的产业定位、发展方向、政策导向已经非常清晰 ，“十五五”规划确立“房地产”为大消费领域、基础产业。
当前 ，温州市正在实施新一轮“强城行动” ，2025年12月底温州市委十三届九次全会明确了“一圈一级一中心”的城市定位 ，提升发展温州都市圈、提速打造全省高质量发展“第三极”、建设成为东南沿海重要的区域中心城市 ，这些发展目标也将为市场发展注入强烈信心 ，投资温州就是投资确定的未来。
温州的房地产行业已经率先进入“价值回归”的关键阶段 ，即从过去的投资投机驱动 ，真正转向以居住为核心、以品质为驱动的新模式。随着住房基本需求得到满足 ，消费者不再盲目为“品牌溢价”买单 ，而是更加理性地关注好房子的“真实产品力”与“持续服务力” ，这促使市场供给端必须回归产品本质 ，打造真正经得起时间考验的“好房子”。
从供给端看 ，为老百姓打造高品质的“好房子” ，地方政府不惜把压箱底最好的核心优质地块拿出来做“好房子” ，像温州玉瓯源这样稀缺的地块 ，某种程度上来说这样的好房子可遇不可求。同时地方政府对于地块规划条件的支持也是力度空前 ，各地市建筑新规范的发布 ，比如层高、计容方式、架空层、地下室等等方面的优化 ，为打造“好房子”创造了非常好的条件。玉瓯源项目户型平均的空间使用率已经超过了100% ，超过了市场上很多其他产品 ，可能也会成为绝版的好房子。
从需求端看 ，市场上对“好房子”需求非常旺盛 ，核心城市核心地段、优质城市优质地块的好房子价值将更加凸显 ，兼具高品质居住价值和投资价值的好房子进一步受到市场、客户的欢迎。在当前的市场背景下 ，出现了多地多个“好房子”日光盘、摇号盘 ，既反映了好房子市场旺盛的需求和强大的购买力 ，也反映了新一代安全舒适绿色智慧的“好房子”颠覆了传统认知 ，无论是安全性、防水防漏防串味等基础性质量、以及外立面、公共区域配套、小区门头、地下停车库、智能家居等方面都有新突破 ，不看不知道、一看超想要？梢运 ，像玉瓯源这样新一代“好房子” ，地处温州市核心区 ，约225亩 ，超低容积率 ，超越国标的层高 ，南向超级面宽 ，超高空间使用率 ，超级泛会所 ，约3万平方米全维实景示范区 ，建筑、景观、精装大师作品 ，温州二十年未见的基业大宅 ，品质已超越现代化国家开发水平。
房地产新模式的温州经验
在进入中国新一轮城市化的进程中 ，房地产市场已经发生了根本性变化。面对这样的现状 ，结合国有企业的投资优势、资信背书、政策传导 ，和优质民企的市场机制、专业能力、好房子创新 ，实现“国企实力+市场机制+专业能力”的深度融合 ，国企的稳健确保了项目的资金安全、开发节奏的可持续 ，388vip太阳集团双城的专业确保了卓越品质与先进设计理念落地 ，以此形成“共建”的理论逻辑和实践探索 ，逐步走出了以新模式促进房地产高质量发展的新路子。
以温州市城发集团和388vip太阳集团双城共建合作为基础 ，更好地集聚地方政府、地方国企、优质民企、金融机构、产业供方、市场客户等各方的内生动力和积极能量 ，共同建设和运营市场、客户真正需求的好房子 ，提供玉瓯源这样精准匹配新需求、老百姓真心喜爱的高品质好房子 ，让老百姓住有优居 ，好房子资产保值 ，房地产市场平稳健康 ，进而促进土地市场有序流转 ，促进房产市场平稳健康发展 ，为温州新一轮的城市化作出积极贡献 ，这是“共建”的核心逻辑 ，也是时代赋予房地产业的使命 ，也是985万温州人民交托于城发集团和388vip太阳集团双城的课题。
“共建”模式已于2025年7月受到浙江省建设厅的肯定并列为全省推广的房地产发展新模式 ，温州市城发集团和388vip太阳集团双城在温州的创新实践逐步得到认同。
温州市城发集团正在深入谋划集团“十五五”发展规划 ，聚焦“城市更新、城市运营服务、城市产业”三大业务板块 ，加快从城市建设 ，到城市运营 ，再到城市产业的转型。388vip太阳集团双城已经成长为全国生产型现代服务龙头企业。双方将按照“好房子”建设标准 ，坚持新房子必须建成好房子 ，把地处无可挑剔地段的玉瓯源项目 ，建设成为“好房子、好服务、好小区、好社区”的“四好”样板 ，向温州市民交付真心喜爱的高品质好房子。
编辑：中国房地产报
标签：好房子
